SOBRE A CAPITAL 1

A Capital 1 Investimentos Imobiliários é uma empresa de Brasília/DF, fundada em 2003, que atua no setor imobiliário, comprando, vendendo, e incorporando imóveis, com terceirização das atividades de construção civil. O sócio fundador e administrador, Antonio Carlos Osorio Filho, nasceu e reside na Capital Federal desde 1964. Filho de pioneiros, começou a investir no setor imobiliário aos 25 anos, em 1989, adquirindo terrenos no Lago Sul, bairro mais nobre da Capital Federal, e neles desenvolvendo condomínios de alto padrão para até nove residências. Além disso, adquiriu, reformou e revendeu casas de luxo na mesma região, e edificou seu primeiro prédio comercial no Setor de Mansões Dom Bosco em 2002.

Em 2006, a empresa adquiriu o Edifício residencial localizado na Rua Joaquim Távora, 243, em Icaraí, Niterói, constituído de três blocos de 15 andares, com 180 apartamentos de 2 e 3 quartos, obra que estava inconcluída há aproximadamente 15 anos. Surgiu ali o Icaraí Towers Residencial Club, com projeto de André Vergara e paisagismo de Benedito Abud. A incorporação contou com financiamento da Caixa Econômica Federal. As unidades foram entregues dentro do prazo contratual, e com alto nível de satisfação entre os adquirentes.

Após a conclusão e entrega do Icaraí Towers, a empresa se interessou pela imponente Torre H, na Av. das Américas, 1685, Barra da Tijuca, autoria de Oscar Niemeyer, e logrou êxito em adquirir 87% das unidades autônomas. Também conseguiu equacionar as pendências jurídicas e administrativas que impediam a retomada da obra, contratando Paulo Niemeyer, bisneto de Niemeyer, para a complementação do projeto e modernização da fachada, resultando no Niemeyer 360 º, com 448 apartamentos, com entrega para dezembro de 2025, com construção da Elvas Empreendimentos Ltda.

A empresa mantém uma estrutura enxuta, e sem dívidas, dispondo de mais de 240.000 m² de terrenos próprios e quitados, localizados em áreas nobres de Brasília, Niterói e Rio Grande do Norte, destinados a futuras incorporações imobiliárias.

Sua última aquisição ocorreu em 2022, com a compra de um terreno de 4 mil m² no SRTVN, em Brasília, do Grupo Alfa / Rádio Transamérica. Já se encontra contratada permuta física nesse terreno com a Paulo Octávio Investimentos Imobiliários Ltda. A Capital 1 receberá um terço do prédio comercial de 40 mil m², classe AAA, programado para entrega em 2026, com todos os custos sob responsabilidade da Paulo Octávio.